Forio – Nel pomeriggio del 3 febbraio 2026 si è svolta presso il Comune di Forio la seduta pubblica per l’apertura delle buste relative alla manifestazione di interesse avviata con la delibera di Giunta n. 1 dell’8 gennaio 2026. L’obiettivo è individuare un immobile da destinare a cinema/teatro e sala per eventi culturali, valutando sia l’acquisto sia la locazione.
La procedura, pubblicata sull’Albo Pretorio il 9 gennaio, prevedeva la presentazione delle offerte entro le ore 12 del 2 febbraio. Alla scadenza sono arrivate due proposte, una consegnata a mano e una tramite raccomandata.
La seduta di apertura
Alle 13.30 del 3 febbraio si è riunita la Commissione incaricata, composta dall’architetto Giampiero Lamonica, dal dott. Giuseppe Azzariti Fumaroli e dalla dott.ssa Teresa Esposito. Dopo la verifica della regolarità formale, la Commissione ha analizzato la documentazione e attribuito i punteggi secondo i criteri stabiliti dalla delibera.
Le due offerte in gara
1. Cinema delle Vittorie – Eredi Matarese s.n.c.
• Ubicazione: Corso Regine n. 40
• Tipologia: affitto di ramo d’azienda
• Canone richiesto: 8.500 euro mensili + adeguamento ISTAT
• Documentazione: completa e conforme
2. Immobile in via Roma – Congregazione Figlie della Carità
• Ubicazione: via Roma n. 54
• Tipologia: vendita, previo frazionamento
• Prezzo richiesto: 3 milioni di euro, con margini di trattativa
• Note: necessario sopralluogo tecnico
La valutazione: entrambe le offerte ottengono 79 punti
Il punteggio massimo previsto era di 100 punti, suddivisi tra ubicazione, caratteristiche edilizie e impiantistiche, e offerta economica.
Le due proposte hanno raggiunto lo stesso punteggio complessivo (79), pur con differenze nei singoli criteri:
• Eredi Matarese s.n.c.• Ubicazione: punteggio massimo
• Valore architettonico: 8 punti
• Classe energetica: 0 punti
• Offerta economica: 11 punti
• Congregazione Figlie della Carità• Ubicazione: punteggio massimo
• Valore architettonico: 6 punti
• Classe energetica: 5 punti
• Offerta economica: 12 punti
Le conclusioni della Commissione
Constatata l’idoneità di entrambi gli immobili, la Commissione ha rimesso la decisione agli organi competenti.
Per il Cinema delle Vittorie si chiede di valutare attentamente la tipologia contrattuale proposta, trattandosi di affitto di ramo d’azienda, e di considerare una possibile controproposta sul canone.
Per l’immobile di via Roma si raccomanda un sopralluogo tecnico e la valutazione di eventuali controproposte sul prezzo di vendita.
La seduta si è conclusa alle ore 18.15 del 3 febbraio 2026.
Ora la scelta finale passa all’amministrazione, chiamata a individuare la soluzione più adatta per restituire a Forio un nuovo spazio culturale.
